辦公室裝修是找熟人?還是找辦公室裝修公司?其實(shí),從以下幾點(diǎn)出發(fā)去考察這兩者的區別,再決定選擇哪種方法也就不難了:
1、質(zhì)量
這個(gè)是大家比較關(guān)心的一項,裝修的質(zhì)量是跟施工方的規模有一定關(guān)系的。
好的辦公室裝修公司都會(huì )有比較固定的隊伍和工人,而且有多方部門(mén)監督,相對來(lái)說(shuō)施工質(zhì)量比較穩定有保證,材料方面很多辦公室裝修公司都是通過(guò)正規的渠道配送進(jìn)料,不用業(yè)主自己購輔料,質(zhì)量也都比較有保障,這方面相對來(lái)說(shuō)很省心,而且好的辦公室裝修公司做完之后都會(huì )有保修期。
施工隊里工人的流動(dòng)性相對來(lái)說(shuō)則要大很多,施工質(zhì)量也比較難保障。工頭(施工隊負責人)通常要管接活、預算、找工人、買(mǎi)材料以及開(kāi)工后的監理和結款等事項,而這些里面接活一般都是他們的主項。
因為一旦接不到活就留不住工人,所以他也不會(huì )整天盯著(zhù)一家的工地,施工期間如果業(yè)主發(fā)現不了問(wèn)題,那么他們更不愿意說(shuō)出來(lái),因為一旦是因為做工質(zhì)量不行而引起的返工,費用都是要他們出的。
再加上由于工人流動(dòng)性較大,技術(shù)水平參差不齊,施工習慣也不一樣,做完活結了賬就是各走各路了;并且材料方面也不像正規裝飾公司有保障,少量輔料的購買(mǎi)也是比較麻煩的一件事情,費時(shí)費力,弄不好還會(huì )買(mǎi)到劣質(zhì)材料。
特別是一但材料沒(méi)供上,延誤工期還會(huì )引起糾紛;保修方面一般是沒(méi)有的,所以如果業(yè)主本身不是很精通這個(gè)行業(yè)的,那施工隊安排什么水平的工人,做出來(lái)什么樣的質(zhì)量基本就是碰運氣了。
2、價(jià)格
這個(gè)基本上是影響選擇的最重要因素了。
辦公室裝修公司價(jià)格比施工隊高,這是業(yè)主的普遍認識,其實(shí)這不準確,是一個(gè)相當大的誤區。上面提過(guò),施工隊的工頭身兼數職,最主要是接活,由于施工隊一般都沒(méi)有一個(gè)詳細的材料說(shuō)明、預算報價(jià),基本是按照以往的經(jīng)驗估算一個(gè)價(jià)格,所以往往都很低,這也是他們最大的優(yōu)勢,先低價(jià)把業(yè)主吸引過(guò)來(lái),相當一部分施工隊都是前期報價(jià)低,在后期做的過(guò)程中會(huì )不斷的增加費用。
比如業(yè)主對他們所用材料不滿(mǎn)意(質(zhì)量不達標、不夠環(huán)保等),提出要更換的就要加錢(qián)。
還有些東西前期沒(méi)有考慮到,后期不做又不行,導致業(yè)主不得不增加預算。
再加上施工隊一般沒(méi)有材料明細表、標準施工工藝流程,一旦業(yè)主沒(méi)有盯好施工現場(chǎng),那么材料浪費的情況很容易就會(huì )出現了,比如電線(xiàn)、水暖管件,沙子、水泥等輔料和板材之類(lèi)。
多花費的就不僅僅是材料費了,相應增加的人工費也是一筆不小的數目。
辦公室裝修公司在前期的設計階段都會(huì )有一個(gè)比較清晰的材料說(shuō)明,預算報價(jià),每一項每一小節都會(huì )有考慮到,偶爾可能會(huì )有一兩處漏項,但基本不會(huì )對總體價(jià)格產(chǎn)生太大的影響。
在施工過(guò)程中,材料預算也很清晰,如果某種材料用量過(guò)多,很容易就能發(fā)現問(wèn)題,再加上部門(mén)的層層監督把控,能把這些問(wèn)題隱患給消除掉。
所以?xún)r(jià)格不是單以報價(jià)而論,是要看最終決算時(shí)到底用了多少錢(qián)。
3、安全問(wèn)題
最后還有一點(diǎn),也是最重要的安全問(wèn)題,任何一項工程的主控項目排序永遠是安全第一。
在合同上備注了很多,包括工人的安全是由辦公室裝修公司負責,施工期間引起的天花漏水等施工問(wèn)題也是有辦公室裝修公司負責,還有很多補充點(diǎn)。
說(shuō)實(shí)話(huà),辦公室裝修公司比“游擊隊”(零散施工人員)稍微靠譜,但也不是那么絕對靠譜。
辦公室裝修公司組織結構復雜,規范要求眾多,管理嚴格,對你的裝修效果有保障,而且后期出現問(wèn)題可以直接找到施工的工長(cháng),是一種比較穩妥的辦法。
而“游擊隊”卻充滿(mǎn)了不確定性。魚(yú)龍混雜,手藝好壞參差不齊。雖然不排除這里面有手藝好的工人師傅,但是概率不大,要想在這里面挑選出稱(chēng)心如意的施工隊是很困難的。
所以回到最終問(wèn)題,找好辦公室裝修公司最最重要,更重要的是裝修能確定成本,時(shí)間,安全。
不建議裝修找熟人介紹,因為施工方可能存在故意殺熟的可能,這里不是說(shuō)所有,但是這種顯現存在。找熟人可能會(huì )讓你過(guò)于放松警惕,而且一旦后期出現糾紛礙于情面可能不好處理。但如果是自己非常信的過(guò)的人,或朋友來(lái)做也是可以的。
裝修是一場(chǎng)馬拉松,人的決策能力都是有限的。不要在某一個(gè)地方瘋狂的轉牛角尖。巧妙的解決當前的問(wèn)題,合理的分配經(jīng)歷,才是你走到最后勝利的不二法則。