上海辦公室全案裝修除了設計創(chuàng )意、畫(huà)圖、技術(shù)交底，像施工流程、主材購買(mǎi)時(shí)間節點(diǎn)等施工方面，都是由辦公室裝修公司全包的。設計施工一體化的情況下，本期講解有哪些工藝流程。

一、開(kāi)工前需要準備什么？

與辦公室裝修公司簽訂施工合同后，工程部會(huì )進(jìn)行審核圖紙預算，一般2~3天后開(kāi)工。那開(kāi)工前，需提醒企業(yè)主去做什么呢？

1、手續準備

辦理交接手續，并預約水電開(kāi)工。（工期比較緊湊的工地，需早點(diǎn)預約水電不耽誤工期進(jìn)度。）

2、材料預訂

各種主副建材：開(kāi)工后要進(jìn)行墻體拆改、水電改造，需要進(jìn)行預定水管、電線(xiàn)、水泥沙子、防水材料等。

3、主材類(lèi)

公司大門(mén)要換的話(huà)，也要早點(diǎn)去看，如果不是常規尺寸，周期會(huì )比較長(cháng)，而且泥工鋪貼時(shí)要安裝好防盜智能門(mén)鎖。

木地板、扣板材料及其他主材，也可以先看，中期驗收后定也沒(méi)關(guān)系，不過(guò)時(shí)間越早，準備越充分。

設備類(lèi)材料有些是開(kāi)工后就要用的，如中央空調、新風(fēng)、地暖、熱水器、飲水機等，需要在開(kāi)工前就去選購。

二、開(kāi)工當天一般做什么事情呢？

1、舉行開(kāi)工儀式

公司裝修的開(kāi)工儀式感很重要，像撒禮花、敲墻，擇吉時(shí)開(kāi)工等等。（當然也有不在意的）

企業(yè)主前期沒(méi)有和工長(cháng)接觸過(guò)，所以設計師最好到場(chǎng)，要做好雙方的介紹工作，認識認識。

2、初步交接

之后就要辦正事了，工長(cháng)或監理要進(jìn)行詳細的原房驗收。主要檢查空鼓、開(kāi)裂、墻體垂直度、粉刷層是否需鏟掉、樓上外墻有無(wú)漏水等，并記錄下來(lái)。

a、空鼓小的位置裝修方可以負責，空鼓開(kāi)裂多且大的位置則會(huì )由物業(yè)方來(lái)進(jìn)行整改。

b、外墻滲水及樓面滲水比較嚴重的，一定要告知物業(yè)和企業(yè)主方進(jìn)行整改。

c、保溫層和室內外墻磚是否需要鏟掉，也需要當場(chǎng)檢驗。

d、這里會(huì )涉及到第一次“增減項”。這些操作是進(jìn)行預收的，一般不會(huì )有紛爭。

但有些公司沒(méi)有進(jìn)行預收，在簽訂施工合同時(shí)，給企業(yè)主打預防針，讓企業(yè)主對可能的增減項心里有個(gè)底。當然，原房驗收后可能涉及的增項，開(kāi)工當日也有不溝通的之后再商量，怕鬧不愉快。

3、結束

開(kāi)工結束，工長(cháng)會(huì )跟企業(yè)主去物業(yè)辦理登記手續了，這時(shí)墻體的改造圖要給物業(yè)審核，并辦理施工人員的出入證。

4、其他可安排

當天工作順利的話(huà)，還可跟工長(cháng)或打墻的師傅確定敲定的尺寸、位置。訂購好的窗戶(hù)、收納柜可以上門(mén)量尺定位。此時(shí)要定的材料：墻體改造的紅磚、水泥沙子、瓷磚。

三、墻體改造同期需要做什么？

開(kāi)工完成，進(jìn)行初步的成品保護。能貼的地方貼好，能包的地方包好，如：入戶(hù)門(mén)、電梯口，之后就可以進(jìn)行砸墻了。

墻體改造主要有兩項。

1、墻體拆除

根據圖紙尺寸及現場(chǎng)交底，進(jìn)行墻體拆除，根據改造工程量大小，一般持續1~3天。

清除部分包括要鏟掉的保溫層、空鼓地方（物業(yè)不管的）、質(zhì)量差廚衛瓷磚，墻面需鏟灰地方等，以及暗裝踢腳線(xiàn)。

2、新砌墻體與粉刷

要跟工人師傅交代清楚哪兒是泥工砌墻，哪兒是木制隔墻，砌好后泥工要做初步的粉刷。

3、銜接的主材

墻體改造階段用到的材料：紅磚/輕質(zhì)磚、水泥沙子，這些開(kāi)工時(shí)就要下料，需銜接的主材：

a、確認窗戶(hù)：復尺下單。

b、水電材料下單備貨并預約安裝，強弱電箱一般企業(yè)主自購，可讓企業(yè)主提前買(mǎi)好。

c、凈水設備：如前置直飲機等。

PS：注意打好水平后，落地窗高度是否低于地面找平層以下，若不是窗戶(hù)則需復尺。

以及打墻后是否隱藏的梁，如有則可能要進(jìn)行頂面設計的重改。

四、水電階段流程怎樣？

1、水電交底

水電交底有時(shí)會(huì )與水電材料驗收同步，需確定以下項目：

所有開(kāi)關(guān)、插座位置、給水排水位置，未定的設備類(lèi)開(kāi)關(guān)插座：如燃氣熱水器、電熱水器、飲水機等。（若有中央空調，還需中央空調方來(lái)交底。）

2、水電施工

中央空調，先進(jìn)行施工或同時(shí)施工時(shí)，一般先開(kāi)槽，時(shí)間1天，之后布線(xiàn)排管，大概需要一周時(shí)間。

3、水電驗收

驗收當天需監理配合企業(yè)主進(jìn)行驗收，如：水管打壓、測試電路、清點(diǎn)點(diǎn)位，有的公司會(huì )要求設計師在場(chǎng)。

清點(diǎn)點(diǎn)位（開(kāi)關(guān)插座數）有時(shí)是讓設計師負責檢查的，有的不需要，具體看情況。在場(chǎng)的話(huà)，可提前跟工長(cháng)進(jìn)行泥工交底，如：起鋪點(diǎn)、鋪設樣式等。衛生間進(jìn)行閉水實(shí)驗，驗收原房的防水性能，需48h，此時(shí)還需對接樓下企業(yè)主觀(guān)察是否滲水。

4、其他安排

a、所需材料：水管、電線(xiàn)、線(xiàn)管、底盒、強弱電箱、凈水器軟管、前置過(guò)濾器等。

b、銜接主材：瓷磚是在水電施工初期就要下單備貨，水泥沙子也要預備，并進(jìn)行開(kāi)關(guān)面板的下單。

c、外部工序：打孔（空調孔、新風(fēng)氣孔、下水道孔）、窗戶(hù)裝框架、量門(mén)檻石。

五、泥木階段怎么施工？

大部分的泥木是混合施工的，所以咱們也放在一起講。

1、水電驗收后，用水泥砂漿補水電開(kāi)槽的地方。

2、泥工精確水平定位，找平時(shí)，對接木地板厚度。

3、刷綠地

4、瓷磚及門(mén)檻石進(jìn)場(chǎng)

先鋪貼過(guò)道地磚及門(mén)檻石，若填縫當場(chǎng)施工，后期再做美縫，那鋪貼完成后要進(jìn)行保護。

5、檢驗衛生間、茶水間原防水是否滲漏，無(wú)滲漏，可做第一次找平、放坡，之后做第一次防水。

防水干后做回填，這時(shí)可通知包水管方包下水管，之后第二次找平、放坡，做第二次防水（二次防水前門(mén)檻石必須貼好）。

6、貼完地磚后，需進(jìn)行房門(mén)及門(mén)套復尺下單，以免耽誤工期。

7、窗框、水電安裝好后，可進(jìn)行木工材料進(jìn)場(chǎng)驗收。另外，窗框裝完后窗臺大理石、飄窗大理石量尺下單。

8、木工交底：工地是否有變更項目，對接吊頂剖面、柜子等細節，交底后木工師傅開(kāi)五金材料。

9、墻地磚施工完成后，通知收納柜復尺下單、

泥木完工后，各種定制辦公家具需量尺下單，個(gè)性用材，如：大理石背景、實(shí)木線(xiàn)條、不銹鋼線(xiàn)條、硬包等可量尺下單。

泥木階段所用的材料：水泥沙子、瓷磚、瓷磚膠、地漏、蹲便器、門(mén)檻大理石、板材、木線(xiàn)條、五金、白乳膠、釘子螺絲等。

銜接工序：木質(zhì)柜油漆顏色，選定色卡一定要簽字確認并提前準備。

六、中期驗收

主要對工地有無(wú)增減項，做預算的二次變更，交二期款及相關(guān)的質(zhì)量驗收。

中期驗收時(shí)要下單的材料：油漆材料、色卡。

預約成品主材類(lèi)的安裝，如：房門(mén)及門(mén)套、收納柜、辦公家具、開(kāi)關(guān)面板、木地板等。

個(gè)性用材，如：大理石背景、不銹鋼線(xiàn)條、實(shí)木線(xiàn)條、硬包等可預約施工。

07、油漆涂料

1、不需要做油漆的柜體要做成品保護，之后開(kāi)展油漆施工。油漆施工完成后，要做部分油漆木制品的保護。

提醒一點(diǎn)：油漆驗收設計師一般不用去，但擦色漆時(shí)，設計師和客戶(hù)必須進(jìn)行現場(chǎng)確認。

2、涂料打底刮膩子

打底完成后進(jìn)行石膏線(xiàn)、不銹鋼條、房門(mén)及門(mén)套、飄窗大理石、廚衛門(mén)等的安裝，確保收口美觀(guān)。

之后再施打底面料一次，并進(jìn)行打磨。

3、刷墻漆/貼墻紙墻布

有色墻漆，設計師和企業(yè)主必須現場(chǎng)確認顏色。

08、成品安裝及驗收

涂料完工后，要進(jìn)行完成所有主材及個(gè)性化用材的安裝，主要有：吊頂、木地板、墻紙墻布、燈具、美縫、軟硬包等。

硬裝完成后，打掃清理干凈，進(jìn)行竣工驗收（有些公司軟硬裝不是一體的）。

竣工驗收后，進(jìn)行環(huán)保監測，辦理結算，出具售后服務(wù)卡等。

并安裝辦公電器、家具、窗簾、飾品等軟裝品類(lèi)，若過(guò)程中有磕壞，裝修公司方需返場(chǎng)做涂料修補。

小結.

好了，到這里上海辦公室全案裝修的流程就介紹完了，如果想知道更多有關(guān)施工過(guò)程中的注意點(diǎn)以及如何銜接，包括工藝落地方面的問(wèn)題的朋友們，可以關(guān)注齊建裝飾，我們將竭誠為您服務(wù)。